Las ventas de inmuebles caen 42%, pero los precios siguen subiendo: un experto explica qué pasa en Croacia
Las ventas de vivienda en Croacia cayeron 42% en un año mientras los precios subieron 14%. Un experto explica la escasez de oferta y la demanda inversora.
Las ventas de inmuebles en Croacia han caído un 42% en el último año, pese a que los precios de la vivienda siguen subiendo, lo que refleja las tendencias contrapuestas del mercado. Según las últimas cifras, los precios aumentaron un 14% en el mismo periodo, casi el triple de la media de la UE, en torno al 5%.
En declaraciones a RTL Danas, Dubravko Ranilović, presidente de la Asociación Empresarial Inmobiliaria de la Cámara de Economía de Croacia (HGK), señaló que la caída no es reciente: el volumen de operaciones baja por cuarto año consecutivo. Apuntó a los precios altos, la escasa oferta y el gran número de viviendas vacías que quedan fuera del mercado. Las recientes medidas del gobierno sobre asequibilidad buscan aliviar la falta de propiedades disponibles.
Pese a las menores ventas, los precios siguen subiendo porque la vivienda sigue siendo una inversión atractiva. Ranilović dijo que los tipos de interés relativamente bajos, junto con una inflación persistente, han empujado a muchos compradores a adquirir viviendas como inversión más que por necesidad habitacional, mientras la falta de oferta sostiene los precios.
Ranilović no cree que Croacia enfrente un colapso del mercado como el de después de la crisis de 2008, ya que las condiciones son distintas, aunque considera probables algunas correcciones de precios, sobre todo cuando entren al mercado propietarios que deban vender por motivos personales. Señaló que menos de un tercio de las propiedades anunciadas se acaban vendiendo, lo que sugiere que muchas se ofrecen a precios poco realistas.
