Prodaja nekretnina pala 42%, a cijene i dalje rastu — stručnjak objašnjava što se događa u Hrvatskoj
Prodaja nekretnina u Hrvatskoj pala je 42% u godinu dana dok su cijene porasle 14%. Stručnjak objašnjava manjak ponude i investicijsku potražnju.
Prodaja nekretnina u Hrvatskoj pala je 42% u posljednjih godinu dana, iako cijene stambenih nekretnina i dalje rastu, što ističe suprotne trendove na tržištu. Prema najnovijim podacima, cijene su u istom razdoblju porasle 14% — gotovo tri puta više od prosjeka EU-a od oko 5%.
U izjavi za RTL Danas, Dubravko Ranilović, predsjednik Poslovne udruge za poslovanje nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK), rekao je da pad nije nov jer promet pada četvrtu godinu zaredom. Istaknuo je visoke cijene, ograničenu ponudu i velik broj praznih stanova koji ostaju izvan tržišta. Nedavne vladine mjere za priuštivost imaju za cilj ublažiti manjak dostupnih nekretnina.
Unatoč slabijoj prodaji, cijene i dalje rastu jer stambene nekretnine ostaju privlačna investicija. Ranilović je rekao da su relativno niske kamatne stope u kombinaciji s ustrajnom inflacijom potaknule mnoge kupce da kupuju stanove kao ulaganje, a ne samo zbog stambenih potreba, dok manjak ponude i dalje podupire cijene.
Ranilović ne vjeruje da Hrvatskoj prijeti slom tržišta poput onog nakon krize 2008., navodeći da su uvjeti danas drukčiji, no smatra vjerojatnima neke korekcije cijena — osobito kada na tržište uđu vlasnici koji moraju prodati iz osobnih razloga. Napomenuo je da se prodaje manje od trećine oglašenih nekretnina, što upućuje na to da su mnoge ponuđene po nerealnim cijenama.
